10月新房貸利率 連16降 10月五大銀行承做120億元的青年安心成家貸款,較9月減少10億元,占五大銀行房貸比重,由9月的36%降至10月的34.5%。 政府推出的青年安心成家貸款利率非常低廉,以二段式機動利率為例,前2年是按中華郵政2年期定期儲金機動利率

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新承做房貸利率連16跌 降至1.661%

央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元,月減13.19億元,主因是新屋分戶貸款減少所致;房貸利率1.661%,連16跌續創逾6年新低,因部分銀行調降基準放款利率所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約 4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

10月新增房貸347.92億元,月減13.19億元、年減21.03億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,10月新增房貸較9月減少,主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減,且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。

根據央行統計,10月新增青安貸款120億元,占新增房貸比重達34.5%;9月新增青安貸款130億元,占新增房貸的36%,比重略有下滑,但仍處於相對高點,顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。

另外,10月新承做房貸利率降為1.661%,月減0.008個百分點,創2010年6月以來逾6年新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率續創新低,主要是部分銀行為吸引客戶購屋,調降基準放款利率,導致新承做房貸利率連16降。

媒體詢問,央行9月底召開理監事會議,宣布利率維持不變,終止降息循環,新承做房貸利率降幅也縮小,是否代表房貸利率已見底,隨時可能反彈?吳懿娟認為,房貸利率的變化,除了央行降息因素外,仍須看房市實際成交情形而定,若低利率的房貸比重較高,新承做房貸利率仍會下滑。

展望第4季房市,吳懿娟指出,第4季為傳統房市旺季,新承做房貸量可望增加,不過去年同期有房地合一實價課稅新制上路的因素影響,導致房市交易量暴增,去年12月新承做房貸金額更創下864億元的歷史天量,今年恐難維持去年榮

文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E6%89%BF%E5%81%9A%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%A316%E8%B7%8C-%E9%99%8D%E8%87%B31-661-102606368--finance.html

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