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10月新房貸利率 連16降 10月五大銀行承做120億元的青年安心成家貸款，較9月減少10億元，占五大銀行房貸比重，由9月的36%降至10月的34.5%。 政府推出的青年安心成家貸款利率非常低廉，以二段式機動利率為例，前2年是按中華郵政2年期定期儲金機動利率
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新承做房貸利率連16跌 降至1.661%
央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元，月減13.19億元，主因是新屋分戶貸款減少所致；房貸利率1.661%，連16跌續創逾6年新低，因部分銀行調降基準放款利率所致。
五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。
10月新增房貸347.92億元，月減13.19億元、年減21.03億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，10月新增房貸較9月減少，主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減，且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。
根據央行統計，10月新增青安貸款120億元，占新增房貸比重達34.5%；9月新增青安貸款130億元，占新增房貸的36%，比重略有下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。
另外，10月新承做房貸利率降為1.661%，月減0.008個百分點，創2010年6月以來逾6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，主要是部分銀行為吸引客戶購屋，調降基準放款利率，導致新承做房貸利率連16降。
媒體詢問，央行9月底召開理監事會議，宣布利率維持不變，終止降息循環，新承做房貸利率降幅也縮小，是否代表房貸利率已見底，隨時可能反彈？吳懿娟認為，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。
展望第4季房市，吳懿娟指出，第4季為傳統房市旺季，新承做房貸量可望增加，不過去年同期有房地合一實價課稅新制上路的因素影響，導致房市交易量暴增，去年12月新承做房貸金額更創下864億元的歷史天量，今年恐難維持去年榮
文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E6%89%BF%E5%81%9A%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%A316%E8%B7%8C-%E9%99%8D%E8%87%B31-661-102606368--finance.html
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